En un contexto donde la asimetría de información ha sido una constante en el mercado inmobiliario chileno, surge datainmobiliaria.cl, una plataforma innovadora que busca transformar esta dinámica. Con un acceso a 9,5 millones de roles georreferenciados y un sistema de valorización basado en inteligencia artificial, esta herramienta promete facilitar el proceso de compra y venta de propiedades, brindando información clara y veraz a sus usuarios. Joaquín Espíldora, fundador y CEO de Just Dev It SpA, destaca la importancia de poner a disposición de las personas y empresas un acceso sin restricciones a datos que históricamente han estado fragmentados.
Comprar o vender una propiedad en Chile a menudo implica enfrentar decisiones con información incompleta. Preguntas comunes como «¿Cuál es el verdadero valor de mercado?» o «¿Existen deudas asociadas?» son difíciles de responder sin los recursos adecuados. Hasta la llegada de esta plataforma, quienes buscaban respuestas debían depender de contactos o asumir riesgos innecesarios en un proceso decisivo. La propuesta de datainmobiliaria.cl se traduce en un cambio significativo, esperando acabar con estos desafíos al consolidar y procesar datos provenientes de fuentes oficiales como el Servicio de Impuestos Internos y los Conservadores de Bienes Raíces.
La plataforma presenta un catastro nacional actualizado que incluye un sólido historial de precios de venta y arriendo, junto con datos sobre deudas de contribuciones. Esto permite a los usuarios acceder a una visión clara del entorno inmobiliario, facilitando la toma de decisiones. Gracias a su modelo de valorización impulsado por inteligencia artificial, los usuarios pueden estimar precios más ajustados a la realidad del mercado, todo ello desde una interfaz accesible y amigable. «Nuestra misión es ordenar ese ecosistema y hacerlo accesible para que cualquier decisión esté basada en datos reales», subraya Espíldora.
Una característica diferenciadora es la capacidad de crear polígonos personalizados en el mapa inmobiliario, lo que permite un análisis segmentado y detallado de cualquier área en el país. Esta funcionalidad no solo mejora la comprensión del comportamiento del mercado sino que también permite establecer benchmarks específicos, lo cual es fundamental para los interesados en evaluar con precisión diferentes zonas. La plataforma se distingue por su compromiso con la transparencia y el acceso abierto; toda la información está disponible de manera gratuita, eliminando barreras que anteriormente limitaban el acceso a datos de calidad.
El impacto de datainmobiliaria.cl va más allá de los compradores individuales, ya que resulta útil para una amplia variedad de actores en el ecosistema inmobiliario, desde inversionistas y corredores hasta instituciones financieras. La democratización de la información propiciada por esta plataforma permite a los usuarios anticipar tendencias y tomar decisiones más rápidas y acertadas. «El acceso a datos estructurados permite anticipar tendencias, identificar riesgos y tomar decisiones mucho más eficientes. Eso no debería estar reservado para quienes pueden pagarlo», concluye Espíldora, subrayando el compromiso de Just Dev It SpA con la misión de hacer de Chile un lugar donde la información inmobiliaria sea accesible para todos.
