La proximidad de la temporada estival y las festividades de fin de año en Chile ha encendido las alarmas entre los propietarios de propiedades en arriendo temporal. Expertos del sector, como Manuel Maneiro, CEO de RentaDays, advierten que uno de los errores más comunes es esperar a que la demanda se dispare, cuando lo cierto es que los viajeros empiezan a planificar sus vacaciones con antelación. Las ciudades costeras, particularmente Santiago, Viña del Mar, Valparaíso y La Serena, están experimentando un aumento significativo en la búsqueda de alojamientos, lo que sugiere que aquellos que no publiquen sus ofertas pronto podrían perder importantes oportunidades de ingresos.
La anticipación es un factor clave en el éxito de los anuncios de arriendo, según Maneiro. Los datos muestran que las búsquedas para alojamientos empiezan a intensificarse entre octubre y noviembre, una tendencia que muchos propietarios parece ignorar. «Las nuevas publicaciones requieren tiempo para posicionarse en el algoritmo de búsqueda de plataformas de arriendo. Subir un anuncio a finales de diciembre es llegar tarde a la demanda más robusta», sostiene el experto. De esta manera, es evidente que cuanto antes se publique una propiedad, mayores serán las posibilidades de captar a aquellos que planifican sus vacaciones con tiempo.
Identificar las fechas clave para maximizar los ingresos puede marcar la diferencia en las reservas. La celebración de Año Nuevo, por ejemplo, es uno de los picos más altos para la demanda en ciudades como Valparaíso y Viña del Mar, donde los turistas buscan disfrutar de los famosos fuegos artificiales. Maneiro destaca que las reservas para esta festividad pueden comenzar hasta con dos meses de anticipación, lo que coloca a quienes publican ahora en una posición favorable para asegurar tarifas más altas y una mayor tasa de ocupación.
A medida que se acerca la temporada de vacaciones, que va de diciembre a febrero, la competencia en el sector se intensifica. No es suficiente contar con una buena propiedad; es esencial estar visible cuando los viajeros comienzan a buscar. «Ese momento es ahora», enfatiza Maneiro, subrayando que aquellos que publican con anticipación tienen la ventaja competitiva que les permitirá destacar en un mercado cada vez más saturado. Ser proactivo en la publicación es crucial para aprovechar la demanda antes de que sea demasiado tarde.
Con la llegada de las semanas más decisivas del año, RentaDays identifica varios factores clave que pueden mejorar la rentabilidad de un anuncio. Las fotografías profesionales y bien iluminadas, una descripción clara que resalte la experiencia del huésped, políticas de reserva flexibles y tarifas dinámicas son aspectos que influyen significativamente en la decisión de los viajeros. Además, la reputación del anfitrión juega un papel fundamental en la conversión de consultas en reservas. Publicar con atención y estrategia puede hacer la diferencia entre un verano promedio y uno realmente exitoso, concluye Maneiro, haciendo un llamado a los propietarios a actuar sin demora.
